1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.7万円/㎡
前年比-2.7%
広島市安佐北区
28.2万円/㎡
前年比+2.1%
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ルミナスイストワール可部中央
広島県広島市安佐北区可部三丁目
可部線 / 可部駅 徒歩6分
2001年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,700万円
23.3万円/㎡
778
1,393
2,008
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜2,008万円
19.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ルミナスイストワール可部中央
1,780万円（24.4万円/㎡）/ 8階 / 73.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,780万円 | 24.4万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,998万円 | 27.3万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,178万円 | 29.8万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/25 | メープル勝木台 広島市安佐北区亀山西二丁目 | あき亀山駅44分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 102戸 | RC |
| 2023/12/08 | パークヒルズ可部グランドステージ 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅12分 | 2,140万円 | 24.5万円 | 87.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/28 | ルミナス可部駅前 広島市安佐北区可部二丁目 | 可部駅2分 | 2,000万円 | 26.2万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/17 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,099万円 | 18.5万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/17 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 1,599万円 | 18.4万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/01 | パークヒルズ高陽グランドステージ 広島市安佐北区真亀二丁目 | 玖村駅18分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/14 | フォレストコート落合南 広島市安佐北区落合南一丁目 | 安芸矢口駅18分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/13 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランドメゾン口田南 広島市安佐北区口田南二丁目 | 安芸矢口駅21分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | J’city高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅17分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ジェイシティ高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅16分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/01 | ヴェルシャトー高陽弐番館 広島市安佐北区落合南九丁目 | 中深川駅12分 | 1,990万円 | 27.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/07 | ヴェルシャトー高陽壱番館 広島市安佐北区落合南九丁目 | 安芸矢口駅13分 | 1,888万円 | 24.7万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.7%下落、広島市安佐北区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は広島市安佐北区の平均と比較して13.5%割安です。